98堂 关于我市精字窝最新观看地址精字窝最新观看地址屋资源的调研报告
随着我市社会经济增长以及城市化进程的不断加快，精字窝最新观看地址居民收入不断增多，受传统观念影响，加上对于现代化生活的向往，越来越多的精字窝最新观看地址居民搬离祖祖辈辈生活的老村落，选择在交通便利、现代化设施齐备的区域另起新房，由此带来的是精字窝最新观看地址老旧村寨“空心化”以及住房闲置问题日益严重。在乡村振兴的大背景下，XX市作为国内知名的旅游城市，精字窝最新观看地址屋的开发与利用具有较高价值。
为全面掌握目前我市精字窝最新观看地址老旧村寨精字窝最新观看地址屋基本情况，民盟XX市委按照中共XX市委安排，组成调研组深入全市各县(区)展开调研，旨在了解各县(区)实际情况的同时，将群众意向与国家政策相结合，分析并提出利于改造再利用我市精字窝最新观看地址精字窝最新观看地址屋的方案，共同寻求解决或者盘活精字窝最新观看地址屋及土地的对策建议，为我市“十四五”规划实施和乡村振兴提供有利帮助。
一、当前我市精字窝最新观看地址精字窝最新观看地址屋资源现状
此次调研组共走访了我市八个县区，每个县(区)调研一个行政村30户人家及1名精字窝最新观看地址，总计样本量为240户农户、8名精字窝最新观看地址，相对全面的对全市精字窝最新观看地址精字窝最新观看地址屋状况有了一定了解。经对问卷进行数据分析，当前我市精字窝最新观看地址精字窝最新观看地址屋状况有以下特点:
1.闲置总量比较大。此次调研的240户农户中，家里有2套及以上住房的有141户，有精字窝最新观看地址屋的农户占调研对象的比例为58.75%;通过向精字窝最新观看地址进行座谈了解，作为样本的8个村共有农户4144户，共有精字窝最新观看地址4447栋，其中闲置精字窝最新观看地址451栋，闲置率为10.14%。由此可见，当前我市精字窝最新观看地址闲置精字窝最新观看地址现象普遍，总量较大，造成了土地资源的极大浪费。
2.精字窝最新观看地址来源相对固定。在有闲置精字窝最新观看地址的141户中，精字窝最新观看地址来源为起新房后旧房未拆的有64户，占比45.39%;来源为老人家离世后遗留的有51户，占比36.17;其余来源为在城市买新房、由于老房区位不便另租房住等等。可见精字窝最新观看地址屋来源相对固定，多为家庭内部原因遗留。
3.精字窝最新观看地址质量相对较差。精字窝最新观看地址质量差一方面体现在房龄较长，这141户中，家中精字窝最新观看地址建成时间超过30年的有105户，占比74.47%;另一方面体现在闲置时间长，闲置超过3年的精字窝最新观看地址有84户，占比59.57%;还有一方面体现在精字窝最新观看地址材质上，精字窝最新观看地址屋中以木结构为主(包括纯木、土木、石木)的有111户，占比78.72%。可见，以木结构为主的精字窝最新观看地址屋由于房龄较长，加之闲置期间缺乏必要的维修维护，精字窝最新观看地址质量普遍不是很乐观,
4.对精字窝最新观看地址问题认识不足。在问卷中，当询问精字窝最新观看地址屋对村容村貌或村庄发展是否有影响时，回答没考虑过或者无影响的分别有35户和83户，共占比49.17%，明确回答有影响的有46户，其余人家未回答;对于精字窝最新观看地址屋未来如何处理，准备自住或者翻新后自家使用的共有65户，准备拿来租(卖)的有20户，仅有4户明确表示准备发展农家乐，还有13户没有考虑过。在与8名精字窝最新观看地址的座谈中，大家都表示有村庄规划，但是对于村中现有精字窝最新观看地址如何处理，有4人表示考虑过但是还没有具体想法，2人表示那是群众自家的事，仅有2人给出了明确的发展规划;对于村民新建精字窝最新观看地址后原宅基地归属权的回答，有6人回答是归房主及其家庭所有，只有2人回答规集体所有。由此可以看出对于精字窝最新观看地址精字窝最新观看地址屋群众普遍从自身利益出发，并没有明确规划，也不认为精字窝最新观看地址屋的存在有什么问题。部分精字窝最新观看地址对于相关法律法规认识不到位，政策掌握不明。这些问题的存在也是当前精字窝最新观看地址精字窝最新观看地址屋资源难以盘活的原因之一。
二、闲置
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